Hoe je een klein huis groot laat lijken

Hoe je een klein huis groot laat lijken: slimme inrichtingstips

door Gastblogs

Een klein huis inrichten kan best een uitdaging zijn. Je wilt graag alles kwijt, maar het moet er ook nog eens ruimtelijk uitzien. Gelukkig zijn er genoeg slimme trucs om je huis groter te laten lijken dan het is. Met deze tips creëer je een ruimtelijk gevoel, zelfs in de kleinste huizen.

Kies de juiste kleuren

De kleur van je muren heeft veel invloed op hoe groot een ruimte lijkt. Lichte kleuren zorgen voor een ruimtelijk effect. Wit is een veilige keuze, maar denk ook eens aan zachte pasteltinten. Deze geven wat meer karakter aan je huis zonder dat het te druk wordt.

 

Wil je toch graag een donkere kleur gebruiken? Kies dan voor één accentmuur en houd de rest licht. Zo creëer je diepte zonder dat de ruimte kleiner lijkt.

Speel met licht

Natuurlijk licht is je beste vriend als je een ruimte groter wilt laten lijken. Zorg dat je ramen vrij zijn en gebruik lichte, doorschijnende gordijnen. Zo komt er zoveel mogelijk daglicht binnen.

 

’s Avonds kun je met slim geplaatste lampen de ruimte groter laten lijken. Gebruik verschillende lichtbronnen op verschillende hoogtes. Een staande lamp in de hoek, wat wandlampen en een mooie hanglamp boven de eettafel zorgen voor een ruimtelijk effect.

Gebruik spiegels

Spiegels zijn een geweldige manier om een ruimte optisch te vergroten. Ze weerkaatsen licht en geven de illusie van meer ruimte. Plaats een grote spiegel tegenover een raam om het natuurlijke licht te verdubbelen. Of hang een spiegel in de hal om deze smalle ruimte breder te laten lijken.

Kies slim meubilair

In een klein huis is het belangrijk om slim om te gaan met je meubelkeuze. Kies voor meubels met poten, zodat je de vloer eronder kunt zien. Dit geeft een luchtiger gevoel dan zware meubels die op de grond staan.

 

Multifunctionele meubels zijn ook een uitkomst. Denk aan een salontafel met opbergruimte of een bed met lades eronder. Zo heb je minder losse meubels nodig en hou je de ruimte overzichtelijk.

Ga de hoogte in

Veel mensen vergeten de verticale ruimte in hun huis te benutten. Hoge kasten of planken tot aan het plafond zorgen voor extra opbergruimte zonder dat ze vloeroppervlak innemen. Dit geeft ook nog eens een ruimtelijk effect omdat het je blik omhoog trekt.

Houd het opgeruimd

Een opgeruimd huis lijkt altijd groter dan een rommelig huis. Zorg voor voldoende opbergruimte en ruim regelmatig op. Kies voor gesloten kasten in plaats van open rekken. Zo houd je spullen uit het zicht en oogt de ruimte rustiger.

Zoek inspiratie

Voor meer interieur inspiratie kun je online kijken naar voorbeelden van slim ingerichte kleine ruimtes. Er zijn talloze creatieve oplossingen die je misschien zelf nog niet had bedacht.

 

Met deze tips maak je van een klein huis een fijne, ruimtelijke plek om te wonen. Experimenteer met verschillende ideeën tot je de perfecte balans vindt voor jouw huis. En vergeet niet: soms zit het hem in de kleine details. Kijk voor de nieuwste woontrends eens op NextWonen voor nog meer ideeën om je huis slim en stijlvol in te richten.

Zo maak je je huis klaar voor verkoop zonder dure verbouwingen

Zo maak je je huis klaar voor verkoop zonder dure verbouwingen

door Gastblogs

Je wilt je huis verkopen, maar grote verbouwingen zitten er niet in. Gelukkig zijn er genoeg manieren om je woning aantrekkelijker te maken voor kopers zonder je bankrekening leeg te trekken. Met deze tips geef je je huis een frisse uitstraling en verhoog je de verkoopkansen.

Opruimen en ontspullen

Een opgeruimd huis oogt ruimer en frisser. Begin met het weghalen van overbodige spullen. Maak drie stapels: weggooien, weggeven en bewaren. Wees kritisch en bewaar alleen wat je echt nodig hebt. Ruim persoonlijke spullen op zodat potentiële kopers zich makkelijker kunnen inleven in de woning.

Een frisse verfbeurt

Een nieuwe laag verf doet wonderen. Kies voor neutrale kleuren die bij veel stijlen passen. Wit, lichtgrijs of beige zijn veilige keuzes die de ruimte groter laten lijken. Vergeet de kozijnen en deuren niet. Een frisse witte afwerking geeft direct een schone indruk.

Kleine reparaties

Loop door je huis en noteer alle kleine gebreken. Denk aan:

 

  • Losse deurklinken vastdraaien
  • Krassen in de vloer wegwerken
  • Lekkende kranen repareren
  • Kapotte tegels vervangen

 

Deze klusjes kosten weinig maar maken een groot verschil in de uitstraling van je huis.

Grondige schoonmaak

Een brandschoon huis maakt indruk. Besteed extra aandacht aan:

 

  • Ramen lappen binnen en buiten
  • Vloeren dweilen of stofzuigen
  • Badkamer en keuken ontvetten
  • Plinten afstoffen

 

Huur eventueel een professioneel schoonmaakbedrijf in voor een éénmalige grote beurt.

Verlichting optimaliseren

Goede verlichting maakt ruimtes uitnodigend. Vervang oude lampen door energiezuinige LED-verlichting. Plaats sfeervolle staande lampen in donkere hoeken. Haal gordijnen weg of vervang ze door lichtdoorlatende exemplaren om meer daglicht binnen te laten.

De tuin aanpakken

Vergeet de buitenkant van je huis niet. Een verzorgde tuin of balkon maakt een goede eerste indruk. Snoei struiken, maai het gras en verwijder onkruid. Plant kleurrijke bloemen in potten voor een vrolijke uitstraling. Maak terrastegels schoon met een hogedrukspuit.

Kleine updates met grote impact

Soms maken kleine veranderingen een groot verschil:

 

  • Vervang oude deurknoppen en handgrepen
  • Hang nieuwe gordijnen op
  • Koop een paar frisse kussenhoezen
  • Zet planten neer voor een levendige sfeer

Slim presenteren

Zet je huis in de spotlights met deze presentatietips:

 

  • Maak ruimtes zo licht mogelijk
  • Zet fruit in een schaal op het aanrecht
  • Leg verse handdoeken in de badkamer
  • Zorg voor een aangename geur (koffie, vers brood)

Je huis verkopen zonder zorgen

Met deze tips maak je je huis verkoopklaar zonder grote investeringen. Kleine aanpassingen hebben vaak al veel effect. Mocht je toch grotere klussen willen aanpakken, dan zijn Diamantschijven handig gereedschap voor bijvoorbeeld het zagen van tegels of beton. Voor professioneel advies over huisverkoop kun je altijd terecht bij makelaars of bedrijven als abc adamas die gespecialiseerd zijn in vastgoed en bouwmaterialen.

Waardestijging van je huis

Waardestijging van je huis: slimme tips voor een hoger verkoopbedrag

door Gastblogs

Je wilt je huis verkopen en er natuurlijk zoveel mogelijk voor krijgen. Met een paar slimme aanpassingen kun je de waarde van je woning flink opkrikken. In deze blog delen we praktische tips om je huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers en zo een hogere verkoopprijs te realiseren.

Eerste indruk telt: focus op de buitenkant

De buitenkant van je huis is het eerste wat potentiële kopers zien. Zorg daarom dat je voortuin er verzorgd uitziet. Snoei struiken, maai het gras en plant wat kleurrijke bloemen. Een fris geverfde voordeur of nieuwe huisnummers kunnen ook wonderen doen.

Upgrade je garagedeur

Een opvallend element aan de voorkant van veel huizen is de garagedeur. Een verouderde of beschadigde garagedeur kan de uitstraling van je hele huis naar beneden halen. Overweeg daarom om te investeren in nieuwe Openslaande garagedeuren. Deze geven je huis direct een moderne en verzorgde uitstraling.

Creëer ruimte en licht binnen

Binnenin je huis is het belangrijk om een ruimtelijk en licht gevoel te creëren. Ruim goed op en haal overbodige meubels weg. Zo laat je de beschikbare ruimte optimaal tot zijn recht komen. Hang lichte gordijnen op en zet ramen open om veel daglicht binnen te laten.

Fris je muren op

Een likje verf doet wonderen. Kies voor neutrale kleuren die de ruimte groter doen lijken. Wit, lichtgrijs of beige zijn veilige keuzes die bij veel verschillende stijlen passen.

Moderniseer je keuken en badkamer

Keuken en badkamer zijn vaak doorslaggevend bij de aankoop van een huis. Je hoeft niet meteen alles te vervangen, maar kleine updates kunnen al veel verschil maken. Denk aan nieuwe kranen, handgrepen voor keukenkastjes of een moderne douchekop.

Vergroot je woonoppervlak

Extra woonruimte verhoogt de waarde van je huis aanzienlijk. Als je zolder nog onbenut is, kun je deze ombouwen tot een extra slaapkamer of thuiskantoor. Ook een uitbouw of dakkapel kan de waarde van je huis flink verhogen.

Verhoog je energielabel

Een goed energielabel maakt je huis aantrekkelijker voor kopers. Investeer in isolatie, dubbel glas of zonnepanelen. Dit verlaagt niet alleen de energierekening, maar verhoogt ook de waarde van je woning.

Zet de puntjes op de i

Let ook op kleine details die je huis net dat beetje extra geven. Een stijlvolle brievenbus, mooie buitenverlichting of Houten openslaande garagedeuren kunnen je huis echt laten opvallen tussen het aanbod.

Vraag advies aan een makelaar

Een ervaren makelaar kan je precies vertellen welke verbeteringen in jouw situatie het meeste effect hebben. Hij of zij kent de lokale markt en weet waar kopers naar zoeken.

Met deze tips kun je de waarde van je huis flink verhogen. Sommige aanpassingen kosten wat meer, maar betalen zich dubbel en dwars terug bij de verkoop. Veel succes met het opknappen van je huis!

Slimme tips om je huis snel te verkopen

Slimme tips om je huis snel te verkopen

door Gastblogs

Je huis verkopen kan best spannend zijn. Je wilt natuurlijk dat het snel gebeurt en voor een goede prijs. Gelukkig zijn er een aantal handige trucs die je kunnen helpen. In deze blog delen we de beste tips om je huis aantrekkelijk te maken voor kopers.

Zorg voor een goede eerste indruk

De buitenkant van je huis is het eerste wat kopers zien. Daarom is het belangrijk dat je huis er van buiten verzorgd uitziet. Een paar simpele dingen die je kunt doen:

 

  • Maai het gras en snoei de struiken
  • Verf de voordeur als dat nodig is
  • Zet een paar mooie planten neer
  • Maak de ramen goed schoon

 

Als je huis er van buiten netjes uitziet, willen mensen het ook graag van binnen bekijken.

Ruim op en maak schoon

Een opgeruimd huis oogt ruimer en frisser. Neem de tijd om grondig op te ruimen en schoon te maken. Denk hierbij aan:

 

  • Haal persoonlijke spullen weg
  • Berg losse spullen op in kasten
  • Maak alle kamers goed schoon
  • Laat het huis luchtig ruiken

 

Door op te ruimen kunnen kopers zich beter voorstellen hoe zij in het huis zouden wonen.

Kleine klusjes maken een groot verschil

Kleine mankementen vallen kopers vaak op. Los daarom kleine problemen op, zoals:

 

  • Een lekkende kraan
  • Losse deurklinken
  • Kapotte lampjes
  • Scheuren in de muur

 

Deze kleine dingen laten zien dat je goed voor je huis hebt gezorgd.

Zorg voor goede verlichting

Licht maakt kamers groter en gezelliger. Zorg daarom voor goede verlichting in je huis:

 

  • Haal gordijnen open als er bezichtiging is
  • Zet lampen aan in donkere hoeken
  • Vervang oude lampen door nieuwe, heldere exemplaren

 

Met de juiste verlichting komt je huis op zijn best naar voren.

Maak foto’s die je huis goed laten zien

Goede foto’s zijn heel belangrijk. De meeste mensen zoeken eerst online naar huizen. Zorg daarom voor:

 

  • Foto’s van alle kamers
  • Foto’s bij daglicht
  • Opgeruimde kamers op de foto’s
  • Duidelijke foto’s van bijzondere kenmerken van je huis

 

Met mooie foto’s trek je meer geïnteresseerde kopers aan.

Kies de juiste prijs

De prijs van je huis moet kloppen. Te hoog, en mensen kijken niet. Te laag, en je loopt geld mis. Vraag een makelaar om advies over de juiste prijs.

Maak je huis gezellig

Een gezellig huis verkoopt sneller. Je kunt je huis gezellig maken door:

 

  • Verse bloemen neer te zetten
  • Kussens op de bank te leggen
  • Een lekker geurtje te verspreiden
  • De verwarming aan te zetten als het koud is

 

Mensen voelen zich dan sneller thuis in jouw huis.

Inspiratie opdoen

Wil je nog meer ideeën? Kijk dan eens naar Lifestyle blogs voor inspiratie over hoe je je huis kunt stylen. Of bezoek Ellesathome.nl voor tips over wonen en inrichten. Met deze tips maak je je huis aantrekkelijk voor kopers en vergroot je de kans op een snelle verkoop.

Stappenplan

Stappenplan: je huis succesvol verkopen

door GastblogsVerkooptips

Als je van plan bent om je huis te verkopen, is het belangrijk om een goed stappenplan te volgen. Hierdoor vergroot je de kans op een succesvolle verkoop en kun je snel jouw woning van de hand doen. In dit artikel vind je een handig stappenplan om je op weg te helpen.

Met dit stappenplan ben je goed voorbereid om je huis succesvol te verkopen. Volg de stappen zorgvuldig en neem de tijd om potentiële kopers een goede indruk te geven. Voor meer informatie over het verkopen van je woning kun je terecht op jouw woning snel en effectief verkopen.

Stap 1: Voorbereiding

Voordat je jouw woning te koop zet, is het belangrijk om de nodige voorbereidingen te treffen. Zorg ervoor dat je huis er netjes uitziet en eventuele kleine gebreken repareert. Daarnaast is het verstandig om je huis te laten taxeren, zodat je een realistische vraagprijs kunt bepalen.

Stap 2: Presentatie

Een goede presentatie van je woning is essentieel om potentiële kopers aan te trekken. Maak mooie foto’s van zowel het interieur als het exterieur van je huis. Zorg ervoor dat je woning schoon en opgeruimd is tijdens bezichtigingen. Dit geeft potentiële kopers een positieve indruk.

Stap 3: Promotie

Om je woning snel en effectief te verkopen, is het belangrijk om deze goed te promoten. Plaats advertenties op verschillende huizensites en deel je woning op social media. Daarnaast kun je overwegen om een makelaar in te schakelen. Zij hebben vaak een groot netwerk en kunnen je woning onder de aandacht brengen bij potentiële kopers.

Stap 4: Bezichtigingen

Als potentiële kopers interesse hebben in je woning, zullen zij een bezichtiging willen plannen. Zorg ervoor dat je huis er op dat moment netjes uitziet en maak een goede indruk op de potentiële kopers. Beantwoord hun vragen eerlijk en geef ze de ruimte om rustig rond te kijken.

Stap 5: Onderhandeling en verkoop

Als er een bod wordt uitgebracht op je woning, is het tijd om te onderhandelen. Bepaal van tevoren wat je minimale verkoopprijs is en wees bereid om concessies te doen. Als je het eens bent geworden over de prijs, kunnen de koopovereenkomst en de leveringsakte worden opgesteld. Zorg ervoor dat je deze documenten goed doorleest voordat je ze ondertekent.

gootsteen

Woning grondig reinigen voor de verkoop

door Gastblogs

Bij de verkoop van een woning wil je tijdens een bezichtiging direct een goede indruk achterlaten op potentiële kopers. Dit betekent dat het grondig reinigen van je woning noodzakelijk kan zijn. Denk aan de gootsteen ontstoppen, om te voorkomen dat het water in de wasbak blijft staan als een geïnteresseerde de kraan opendraait. Ook maakt het ontstoppen van de gootsteen of bijvoorbeeld het doucheputje dat hier geen stank meer uit zal komen tijdens een bezichtiging. Een vervelend ruikend putje is het gevolg van afval wat in de afvoer is blijven steken. Er zijn meer klussen die je voor de bezichtigingen uit kunt voeren om een goede indruk achter te laten. 

Schimmel verwijderen op wanden in huis 

Naast het ontstoppen van de gootsteen is ook schimmel gemakkelijk verwijderen een klus die je voor de bezichtigingen uit zou moeten voeren. Schimmel op wanden of het plafond kan diverse oorzaken hebben. Denk aan doorslaand vocht, optrekkend vocht of bijvoorbeeld een probleem met condensatievocht. Schimmel geeft de ruimtes in huis een onhygiënische uitstraling. Daarbij kan schimmel schadelijk zijn voor je gezondheid, of die van de toekomstige bewoners van de woning. Er zijn speciale sprays verkrijgbaar, waarmee het verwijderen van schimmel makkelijker wordt. Je zou de wand na het verwijderen van de schimmel opnieuw kunnen schilderen. Zo lijkt deze als nieuw! 

schimmel

Vloer onderhouden voor verkoop woning 

Een derde klus is het onderhouden van de vloer. Tapijt kan z’n oorspronkelijke kleur verliezen, door kleine zanddeeltjes die zich aan de haren van het tapijt hechten. Met een stofzuiger verwijder je deze vuildeeltjes vaak niet volledig. Het gebruik van een professioneel apparaat is noodzakelijk. Een houten vloer moet eerst geschuurd worden. Vervolgens kun je de vloer opnieuw lakken of van een laagje was voorzien. Zo lijkt deze weer helemaal fris! Bij een vloer van PVC is het gebruik van stoom wenselijk. Net als voor het verwijderen van schimmel bestaan er ook voor het onderhoud aan vloeren speciale sprays. 

Vergeet de tuin niet te onderhouden 

Als de schoonmaakklussen in huis uitgevoerd zijn, is het zaak om de tuin aan te pakken. Verwijder het onkruid uit de borders, maai het gras en verwijder een groene aanslag op de tegels van het terras. Mensen willen straks heerlijk kunnen ontspannen in de tuin. Het is aan jou om te laten zien dat de tuin bij je woning hier alle ruimte voor biedt! 

Aandachtspunten bij je huis verkopen

door Gastblogs

Wat is er belangrijk om op te letten bij het verkopen van je huis in Roosendaal? Er komt namelijk behoorlijk wat kijken bij het verkopen van je huis. Wanneer het de eerste keer wordt dat je een huis gaat verkopen weet je hoogstwaarschijnlijk niet er precies om de hoek komt kijken. Daarom wordt er in dit artikel een aantal belangrijke aandachtspunten besproken.

Verkopen met een makelaar?

Wanneer je ervoor kiest om zelf je huis te verkopen kunnen er kosten worden bespaard. De makelaarskosten heb je dan geen last van. Alleen wegen deze makelaarskosten zwaarder dan de tijd en energie die je er zelf moet insteken om je huis verkocht te krijgen. Voor vele mensen zijn de kosten voor een makelaar hen dan ook dubbel en dwars waard. Vooral in een stad is het wat moeilijker om een huis zelf te verkopen. In een dorp weet iedereen al vrij snel dat een huis te koop staat. In een stad ligt dat anders. Het is dan ook aan te raden om een makelaar in te schakelen voor het verkopen van je huis.

Welke makelaar moet ik kiezen?

Bij het kiezen van de juiste makelaar zit er nogal een verschil in de service die geboden wordt. Hierdoor zit er ook een behoorlijk verschil in prijs bij een makelaar. Om de juiste makelaar te vinden is het aan te raden om goed te kijken naar de presentaties van andere huizen. Wanneer je een bepaalde presentatie goed vindt kun je kijken welke makelaar je hierbij kan helpen. Bij een traditionele makelaar kan er meer worden uitbesteed, terwijl bij een internetmakelaar veel van jezelf gevraagd zal worden.

aandachtspunten-huis-verkopen-1 (002)

Investeren in je huidige woning

Hoe gek het misschien ook klinkt, een investering in je huis kan bijdragen aan een snelle verkoop van je huis. Het hoeft natuurlijk geen grote investering te zijn, maar wanneer je iets hebt opgeknapt zal dit een betere indruk achterlaten bij de potentiële koper. Wanneer het huis niet goed is onderhouden zal dit een negatieve invloed hebben. Dus knap het op waar dit nodig is. Vooral wanneer je tijdelijk twee huizen hebt zul je snel van het huis af willen. Anders worden er dubbele woning lasten betaald.

Huis verkopen doe je zo

door Taxatie

Er zijn meerdere manieren waarop je je huis kunt verkopen. Dit is mogelijk met makelaar of helemaal zelf. LBB Naber geeft je een aantal opties. Het is vaak afhankelijk van hoeveel kennis en tijd je hebt voor het verkopen van je huis.

Deeldienst

Vind je het zelf niet zo een probleem om alles rondom de verkoop van je eigen huis te regelen. Je hebt echter alleen hulp nodig bij het maken van de foto’s. Het is mogelijk deeldiensten af te nemen. Dit betekent dat je alleen betaalt  voor de diensten die jij nodig hebt. Dit is een bekende mogelijkheid, wanneer er geprobeerd wordt geldt te besparen.

Een internetmakelaar

Na de deeldienst is er nog een goedkopere versie van een makelaar. Dit is de internetmakelaar. Zij werken online, dit is dus vaak een goedkopere manier. Het is echter belangrijk na te gaan wat je precies krijgt voor het werken met zo een internetmakelaar. Het moet nog steeds van voldoende kwaliteit zijn en je wilt nog steeds voorzien worden van voldoende advies. Normaal gesproken gaat een internetmakelaar ervan uit dat je als verkoper ook actief meedenkt. Er zijn verschillende soorten aanbieders en manieren van dienstverlening. Het is dus belangrijk een juiste internetmakelaar te kiezen die bij jou past.

huis-verkopen-doe-je-zo-2 (002)

Makelaar

Bij een ‘normale’ makelaar betaal je een courtage. Dit is vaak een percentage van de verkoopprijs. Dit zorgt ervoor dat de makelaar ook zijn best moet doen om een zo hoog mogelijke verkoopprijs te verkrijgen. Dit percentage is vaak ook afhankelijk van de vraagprijs van het huis. In de courtage kan vaak nog worden onderhandelen. De makelaar zorgt ervoor dat de verkoop van het huis op gang gaat komen. Het huis wordt dan bijvoorbeeld op enkele websites geplaatst. Daarnaast zorgt de makelaar voor de bezichtigingen en kan hij voor je onderhandelen. Met een makelaar kan vaak een full-service pakket worden afgesproken.

Je huis veilen

Moet je je huis snel kwijt en je verwacht dat dit op termijn niet snel gebeurt, dan is er de mogelijkheid op een veiling. Dit is tevens een manier die vaak wordt gebruikt bij huishoudens die in de schuldsanering moeten. Dit kan gedaan worden bij verschillende partijen. Deze veiling dient dan altijd onder toezicht van de notaris plaats. Er wordt dan met de notaris een bedrag afgesproken en dan wordt er telkens 1000 euro afgehaald totdat iemand bereid is het huis te kopen.